根据相关媒体报道，广西多家银行确认了该消息，并且已有部分银行开始执行该政策，即房按揭贷款的借款人年龄期限与贷款期限的总和不能够超过80年。

　　一般情况下，银行对购房者的房贷最长期限为30年，贷款到期日不能超过贷款人60~70岁的年龄，也就是说，贷款人只有在年龄小于30~40岁的情况下，才能贷足30年。

　　该政策出台意味着即使购房者年满50周岁，只要符合贷款条件均可按最高30年期限申请房贷。

　　南宁目前整体的购房政策也相对宽松，首套房首付比例为20%，首套房贷款利率为3.7%，再叠加此次房贷年龄期限可延长至80岁，政策端可以说是诚意满满。

　　如果购房者的征信没有问题，流水可以覆盖月供，就可以申请贷款年龄期限延长至80岁，则不需要家属做担保。

　　早在2019年初，“杭州一银行房屋按揭贷款最长可贷到80周岁”的消息就曾引发争议，不过该银行负责人回应这则消息纯属误读，事实上是该行总行早在2005年就推出的个人住房“接力贷”产品。

　　所谓接力贷，即以父母的购房资格买房，当父母的贷款年限或偿还贷款能力有限时，子女在作为共同借款人的同时为父母提供担保，双方共同承担还贷责任。

　　作为一种超出年龄限制的贷款业务，由于其存在变相规避房地产调控政策和住房信贷管理规定的可能性，上海早在2016年就叫停了接力贷。

　　2022年北京、广州等城市也曾先后落地接力贷，如2022年4月广州的部分银行开展了接力贷业务，仅一天时间就被紧急叫停。

　　2023年开年以来理财资讯，包括淮北、宜昌、济宁、绍兴、济南、丹东、亳州以及大连等多个城市上调了住房公积金贷款额度。

　　同时，多个城市延续实施购房补贴及优惠政策，包括济源、哈尔滨、南京、南昌、长沙、盐城以及徐州等地。

　　此外，还有不ob真人少城市出台了优化限购政策ob真人、提高贷款比例、税费减免以及降低首套房贷款利率等措施，提振楼市。

　　一线城市房地产市场需求旺盛，调控以ob真人微调为主，如优化公积金提取、推广“带押过户”等。

　　二线城市政策优化力度不断增强，多采取渐进式放松模式，如长沙对多孩家庭及人才放松限购、济南放松三套置换及非本地户籍购房门槛。

　　1月16日，国家统计局发布的2022年12月房价数据显示，70个大中城市中，55个城市一手房价格环比下降。

　　按照央行的首套住房贷款利率政策动态调整机制：新房住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

　　到了1月31日，交通银行、农业银行等南宁分行均已通知首套房贷利率降至3.7%，部分银行二套房贷利率已降至4.9%ob真人。

　　2022年，房地产贷款占新增贷款的比例降至4.9%的历史新低，2023年1月份，居民新增人民币贷款2572亿元，同比减少5858亿元。

　　该政策主要是为了激活购房者加杠杆买房的情绪，对年龄较大的购房者，有一定的促进作用。

　　房贷年龄期限可延长至80岁，与延迟退休有一定的关系，因为延迟退休后，贷款人收入保障的年限也会增加。

　　此外，在该政策下，老年人与子女一同买房的贷款额度也会增加，有助于涉及养老的家庭更好实现置业计划，能照顾一些中老年人的购房需求。

　　若银行执行“房贷年龄期限延长至80岁”的政策，存在的最大风险是贷款人因年龄较大无法履行还款义务，而房子也因楼龄年限问题导致贬值，此时就会存在资不抵债的情况，会给银行形成不良资产。

　　通常情况下，若贷款人年龄较大，银行会追加担保人或担保物，或者是降低贷款金额，以保证贷款的房屋在可控的价值范围内。

　　首先要看是否有继承人：若房产由法定继承人继承，根据相关规定，继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务，继续还款。

　　若继承人放弃继承房产，且有房产证的ob真人，银行则会将贷款人按揭贷款的房屋进行拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷，不足部分银行也不能再追究，多出部分继承人也没有权利再继承。

　　若继承人放弃继承房产，且房产证还未办理下来，房屋则由开发商处置，因开发商在贷款时往往一并作为担保责任关系的一方，即开发商需要为贷款人偿还银行贷款。